Quel salaire pour emprunter 200 000 euros ?

Diverses raisons peuvent vous inciter à demander un prêt auprès de votre banque. Vous pouvez par exemple vouloir vous offrir un bien immobilier, financer votre projet, ou alors vous offrir un véhicule. Dans cet article, nous verrons le salaire minimum par mois qui vous octroie la possibilité d’effectuer un emprunt, notamment celui de 200 000 euros.

Salaire minimum pour effectuer un prêt de 200 000 euros

Pour emprunter 200 000 euros de crédit à la banque, cela requiert un salaire minimum dépendant du nombre d’années de remboursement.

Prêt sur 10 ans

Pour effectuer un emprunt sur 10 ans, votre salaire mensuel devra être de 5 272 euros. Ainsi votre capacité d’emprunt sera de 200 104 euros.

Prêt sur 15 ans

Pour un emprunt d’une durée de 15 ans, votre salaire doit au moins être de 3 641 euros et votre capacité d’emprunt sera de 200 101 euros.

Prêt sur 20 ans

Pour un salaire de 2 857 euros, votre capacité d’emprunt vaut 200 155 euros. Avec ce salaire, vous pourrez effectuer un prêt sur 20 ans.

Prêt sur 25 ans

Pour un prêt sur 25 ans, il faudra que vos revenus mensuels soient au moins de 2 411 euros. Avec cette somme, votre capacité d’emprunt vaut 200 206 euros.

Capacité d’emprunt en fonction de votre salaire et de la durée

Dans cette partie, nous vous proposons quelques capacités d’emprunt en fonction de vos revenus mensuels, histoire pour nous de vous montrer à quoi vous attendre lorsque vous désirez effectuer un prêt.

Pour un salaire mensuel de 1 200 euros, votre capacité d’emprunt équivaut à 45 541 euros sur 10 ans, 65 924 euros sur 15 ans, 84 053 euros sur 20 ans. Vous rembourserez votre prêt à hauteur de 396 euros tous les mois.

Pour un salaire de 1 500 euros par mois, votre capacité d’emprunt sur 10 ans est de 56 926 euros, 82 404 euros sur 15 ans et 105 066 euros sur 20 ans. Le remboursement de votre prêt sera d’une valeur maximale de 495 euros par mois.

Pour un salaire de 1 700 euros par mois, vous avez la possibilité d’emprunter un crédit de 64 516 sur une durée de 1O ans, 93 392 sur 15 ans et 119 074 sur 20 ans. La mensualité maximale à rembourser sera de 561 euros pour ne citer que ceux-ci.

Le calcul de la capacité d’emprunt est simple, il suffit d’appliquer la formule suivant :

• Mensualité maximale x nombre de mois
• Sachant que la mensualité maximale = revenus x 33%
• 33% représentant le taux d’endettement maximal fixé par la banque.
• Sur 10 ans, le taux d’emprunt vaut 0,85%, sur 15 ans, ça vaut 1,05% et sur 20 ans, 1,25%.

Sur recommandation du Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), les crédits bancaires ne doivent plus excéder la durée de 25 ans.

Cette étude est à caractère indicatif et le traitement de ces données est assimilable à celle que vous pouvez retrouver à la banque.

Lorsque vous souhaitez faire un emprunt, la banque doit au préalable analyser vos revenus afin de vous octroyer l’emprunt qui correspond le mieux à votre profil.

Emprunter 200 000 euros sans apports personnels

Dans de telles conditions d’emprunt, la banque vous la fait à hauteur de 110%, en excédant le coût du bien à financer. Votre apport personnel qui est de 10 % va servir de frais de garantie et de notaire. Il est nécessaire, car il va prouver à la banque votre implication et l’intérêt que vous portez à votre projet. Par ailleurs, il démontre aussi votre effort d’épargne.

Pourquoi se tourner vers un rachat de crédit ?

Il peut y avoir de nombreuses raisons qui peuvent vous pousser à vous tourner vers un rachat de crédit en France. En effet, cela va vous permettre de réunir plusieurs prêts sous un unique. Vous aurez ainsi un meilleur contrôle de vos mensualités et vous pourrez même améliorer votre pouvoir d’achat. Mais il va vous falloir trouver l’offre la plus intéressante possible. Vous pouvez vous tourner vers cette société de courtage spécialisée dans le rachat de crédit et assurance emprunteur pour cela.

Plus votre offre de rachat sera intéressante, plus vous aurez la possibilité de faire des économies tous les mois. Notamment au niveau de l’assurance, qui peut toujours être négociée. Et si vous le souhaitez, vous pouvez véritablement augmenter votre pouvoir d’achat. Cependant, il faudra vous attendre à une élongation du temps de remboursement.

En effet, réunir plusieurs emprunts sous un unique ne permet pas seulement de réduire les mensualités, il va également allonger la durée de remboursement de prêt. Il faut donc se tourner vers cette solution uniquement quand vous avec vraiment besoin d’obtenir plus d’argent à la fin de chaque mois, ou que les remboursements deviennent difficiles.