Combien coute un diagnostic immobilier ?
En général, le diagnostic immobilier d’un appartement de trois pièces peut coûter 118 euros. Ce tarif dépend de différents facteurs car il ya pas de tarif standard. En effet, chaque professionnel de l’immobilier fixe ses prix librement. Du coup, il est important de bien se renseigner pour obtenir votre diagnostic à un juste prix. Découvrez ci-dessous un aperçu général des tarifs de diagnostics immobiliers les plus importants si vous souhaitez vendre votre logement.
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Comment est fixé le tarif d’un diagnostic immobilier ?
Le tarif d’un diagnostic immobilier diffère en fonction du type de diagnostic, de la zone géographique, de la nature du logement et aussi des tarifs propres au professionnel. Car après tout chaque professionnel fixe librement ses prix.
Quel est le tarif moyen de chaque type de diagnostic immobilier ?
On distingue plusieurs types de diagnostics à savoir : le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic gaz, le diagnostic électrique, le diagostic de performance énergétique, le diagnostic Loi Carrez, le diagnostic ESRIC, le diagnostic Termites et enfin celui d’assainissement.
Pour que vous ayez une certaine idée, voici une estimation financière de chaque type de diagnostic.
- Le diagnostic amiante, lui, varie en fonction de la taille de la maison et du nombre de pièces. Son prix est généralement compris entre 80 € et 150 €. Toutefois, il faut toujours prévoir un supplément au cas où une analyse complète en laboratoire serait nécessaire.
- Le prix du diagnostic Plomb quant à lui est plus élevé et varie aussi en fonction de la taille du logement. Ce tarif élévé est dû au fait qu’il faille vérifier s’il y a du plomb dans les peintures du logement. Du coup un travail minutueux doit être réalisé. Son tarif est généralement compris entre 130 € et 300 €.
- Si vous avez besoin de chauffage ou d’eau sanitaire, alors le diagnostic de gaz est nécessaire. En général, son prix est compris entre 105 € et 150 €.
- Lorsque vous avez des installations électriques datant de plus de 15 ans, il faut effectuer un diagnostic électrique. Son tarif, lui, oscille entre 90 € et 150 €.
- Pour toute vente de logement, il faut toujours un diagnostic de performance énergétique. En réalité c’est le seul diagnostic obligatoire. Son tarif varie en fonction de la taille de la maison et de son ancienneté. Et celui-ci est généralement compris entre 90 € et 200 €.
- Le diagnostic Loi Carrez ne s’applique que pour des logements en copropriété. Son tarif qui varie en fonction du nombre de pièces est compris entre 70 € et 150 €.
- Le sigle ESRIS correspond à État des Servitudes Risques et d’Information sur les Sols. Ce diagnostic a remplacé celui de l’ERNT. En tant que propriétaire de logement, vous pouvez le réaliser vous-même gratuitement via un formulaire. Mais si vous souhaitez engager un professionnel, son tarif sera compris entre 15 € et 40 €.
- Le diagnostic Termites quant à lui a une fourchette de prix comprise entre 100 € et 150 €.
- Le dernier diagnostic qui est celui d’assainissement est une exception. Il n’est en aucun cas réalisé par un professionnel mais plutôt confié aux services publics d’assainissement. En général, il peut vous coûter entre 100 € et 150 €.
Si vous souhaitez obtenir le meilleur tarif, vous pouvez faire appel à une entreprise spécialisée. Celle-ci vous proposera le meilleur pack adapté.
Que faut-il savoir sur les diagnostics immobiliers ?
Lors d’une vente d’un logement ou lors d’une location, il est nécessaire de réaliser un diagnostic immobilier. Voici quelques informations à connaître avant toit recours à un diagnostiqueur pour son logement. Vous pourrez ensuite vous adresser à la plateforme https://www.dimo-diagnostic.net/ pour vos démarches.
Quels sont les différents diagnostics immobiliers obligatoires ?
Le propriétaire a dans l’obligation d’effectuer de nombreux diagnostics pour la vente ou la location de son bien immobilier. Le premier d’entre eux est le diagnostic plomb lequel doit accompli sur un bien qui date d’avant 1949. Il est valable sur une durée illimitée. Le diagnostic amiante suit le même principe si ce n’est qu’il concerne seulement des biens construits avant 1997. Le diagnostic termite fait intervenir un expert pour chercher toute trace de parasite qui est à renouveler tous les 6 mois.
Le diagnostic gaz offre la possibilité pour le propriétaire de s’assurer que ses installations de gaz sont aux normes, notamment dans le cas d’un vieux bâtiment. Il doit être mis à jour tous les 3 ans. Le diagnostic d’électricité repose sur le même principe même s’il concerne plutôt les installations électriques. Le diagnostic de performance énergétique évalue la performance énergétique d’un bien qui est classée de A, pour économe, à G, pour très énergivore.
Quand est-ce que ces diagnostics doivent être réalisés ?
Dans le cadre de l’article L271-4 du Code de la construction et de l’habitat, vous serez amené à réaliser un diagnostic en tant que propriétaire du bien à vendre ou à louer. Ce dernier doit pouvoir fournir au nouveau propriétaire ou au locataire le dossier de diagnostic technique complet à l’occasion de la signature du contrat. En cas d’absence de ces documents, le loueur ou l’acheteur a la possibilité de se rétracter dans les 7 jours après la signature ou de renégocier le prix de vente. Ce diagnostic peut aussi être exécuté pour un bien vétuste ou pour mettre à jour certains diagnostics.
